Estimation théorique
Chemin des Vignasses,06410 Biot (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.26)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin des Vignasses,06410-Biot indique un avis de valeur compris entre 597.000€ et 673.000€ , soit un prix au m2 compris entre 5.970€ et 6.730€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 597.000€ et 673.000€ avec un indice de confiance de 2.36 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 5.729€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 5.729€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Biot (06018), comprenant 10097 habitants est de 17,84€, soit un loyer théorique mensuel de 1.784€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,94€, à 26,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.194€ et 2.665€ avec un indice de confiance de 8.47 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-09-16 | 510 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 125 | 1016 | 744250€ | 5954€ |
2021-02-12 | 1498 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 570000€ | 5644€ |
2023-04-12 | 1327 | CHE DES VIGNASSES | 5 | 226 | 1241 | 1076950€ | 4765€ |
2020-12-23 | 171 | CHE DE LA BEAUME | 4 | 108 | 1075 | 1050000€ | 9722€ |
2022-08-23 | 134 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 102 | 0 | 556000€ | 5451€ |
2023-03-29 | 976 | CHE DES ASPRES | 3 | 120 | 500 | 2239600€ | 18663€ |
2021-06-23 | 1260 | CHE DES ASPRES | 6 | 200 | 199 | 1354540€ | 6773€ |
2022-06-02 | 1197 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 93 | 500 | 544000€ | 5849€ |
2022-03-31 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 132136€ | 4129€ |
2023-01-23 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 237500€ | 7422€ |
2023-04-20 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 260401€ | 8138€ |
2022-08-01 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 32 | 0 | 290000€ | 9063€ |
2023-03-27 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 268000€ | 5702€ |
2021-09-15 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 284350€ | 6050€ |
2023-01-09 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 325000€ | 6915€ |
2021-06-30 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 332500€ | 7074€ |
2022-05-07 | 100 | CHE DES VIGNASSES | 2 | 47 | 0 | 619650€ | 13184€ |
2022-04-20 | 1281 | CHE DES ASPRES | 4 | 130 | 444 | 809295€ | 6225€ |
2020-04-23 | 780 | CHE DES ASPRES | 7 | 177 | 2131 | 780000€ | 4407€ |
2020-07-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 329000€ | 4768€ |
2019-12-27 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 341000€ | 4942€ |
2021-06-23 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 69 | 0 | 373300€ | 5410€ |
2021-07-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 3 | 70 | 0 | 410200€ | 5860€ |
2019-12-05 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 78 | 0 | 325000€ | 4167€ |
2019-05-29 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 85 | 0 | 334000€ | 3929€ |
2021-08-30 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 4 | 86 | 0 | 310000€ | 3605€ |
2021-01-12 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 375000€ | 3713€ |
2019-08-09 | 720 | AV DU JEU DE LA BAUME | 5 | 101 | 0 | 443000€ | 4386€ |
2019-11-15 | 1099 | CHE DES VIGNASSES | 4 | 107 | 40 | 600000€ | 5607€ |
2022-12-30 | 39 | RTE DE VALBONNE | 5 | 186 | 136 | 762000€ | 4097€ |
2020-06-15 | 349 | RTE DE VALBONNE | 4 | 88 | 0 | 471000€ | 5352€ |
2021-01-13 | 275 | RTE DE VALBONNE | 4 | 94 | 196 | 500000€ | 5319€ |
2020-04-30 | 2 | TRA DES ECOLES | 4 | 95 | 68 | 517000€ | 5442€ |
2021-07-09 | 14 | CHE DES BACHETTES | 2 | 40 | 55 | 349000€ | 8725€ |
2021-03-12 | 41 | RTE DE VALBONNE | 7 | 186 | 170 | 1600000€ | 8602€ |
2022-12-02 | 11 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 200 | 600 | 595000€ | 2975€ |
2020-07-02 | 32 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 3 | 98 | 363 | 535000€ | 5459€ |
2020-02-18 | 13 | RUE ST SEBASTIEN | 3 | 36 | 30 | 291000€ | 8083€ |
2023-04-11 | 331 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 103 | 474 | 540000€ | 5243€ |
2021-09-17 | 3 | RUE SOUS-BARRI | 5 | 106 | 70 | 470000€ | 4434€ |
2021-08-03 | 550 | CHE DU BAOU | 4 | 126 | 615 | 863300€ | 6852€ |
2020-12-03 | 5 | CHE NEUF | 4 | 104 | 508 | 680000€ | 6538€ |
2021-06-11 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 135 | 878 | 795400€ | 5892€ |
2020-03-17 | 7 | RUE DU PORTUGON | 3 | 52 | 0 | 117000€ | 2250€ |
2021-08-31 | 107 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 2 | 106 | 500 | 763450€ | 7202€ |
2023-03-21 | 850 | CHE DES VIGNASSES | 3 | 100 | 0 | 340000€ | 3400€ |
2022-09-12 | 406 | CHE DES COMBES | 5 | 130 | 892 | 638850€ | 4914€ |
2022-07-20 | 4 | PAS DES TEMPLIERS | 3 | 64 | 41 | 279000€ | 4359€ |
2021-09-07 | 148 | CHE DES HAUTES-VIGNASSES | 4 | 101 | 500 | 710000€ | 7030€ |
2019-06-04 | 25 | RUE SOUS BARRI | 4 | 130 | 116 | 483800€ | 3722€ |
2020-12-03 | 9 | CHE NEUF | 8 | 184 | 554 | 600000€ | 3261€ |
2019-10-01 | 11 | PL DES ARCADES | 5 | 140 | 59 | 405000€ | 2893€ |
2021-02-22 | 28 | RUE DE LA CALADE | 2 | 32 | 29 | 75000€ | 2344€ |
2022-09-29 | 11 | RUE VIEILLE-BOUCHERIE | 1 | 40 | 35 | 85000€ | 2125€ |
2020-09-23 | 1 | PAS ST ROCH | 1 | 40 | 47 | 207500€ | 5188€ |
2019-09-25 | 25 | CALADE DES MIGRANIERS | 4 | 80 | 111 | 564500€ | 7056€ |
2020-09-28 | 4 | RUE DU MITAN | 4 | 109 | 0 | 255790€ | 2347€ |
2021-05-31 | 6 | RUE DU MITAN | 3 | 90 | 38 | 246225€ | 2736€ |
2022-09-23 | 12 | RUE DU MITAN | 3 | 54 | 0 | 271100€ | 5020€ |
2019-10-15 | 9 | RUE DU MITAN | 1 | 30 | 0 | 134800€ | 4493€ |
2020-09-18 | 1 | RUE DU BARRI | 10 | 250 | 299 | 620000€ | 2480€ |
2019-07-03 | 54 | CHE DU BAOU | 5 | 110 | 500 | 772400€ | 7022€ |
2021-02-25 | 472 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 5 | 207 | 795 | 952000€ | 4599€ |
2019-10-24 | 550 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 194 | 2192 | 649850€ | 3350€ |
2020-01-07 | 475 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 115 | 812 | 699000€ | 6078€ |
2021-09-22 | 9003 | CHE DU BAOU | 5 | 149 | 26 | 763840€ | 5126€ |
2023-03-28 | 55 | CHE DU BAOU | 4 | 97 | 525 | 780000€ | 8041€ |
2023-03-07 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 125 | 786 | 837750€ | 6702€ |
2022-04-29 | 446 | CHE DES ASPRES | 5 | 230 | 891 | 2490000€ | 10826€ |
2021-12-15 | 744 | RTE DE VALBONNE | 4 | 133 | 500 | 1038000€ | 7805€ |
2019-06-12 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 73 | 0 | 361000€ | 4945€ |
2020-06-09 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 485000€ | 5843€ |
2020-11-05 | 353 | RTE D ANTIBES | 3 | 83 | 0 | 498500€ | 6006€ |
2021-08-24 | 353 | RTE D ANTIBES | 4 | 98 | 0 | 527000€ | 5378€ |
2021-05-26 | 2 | RUE SOUS-BALCON | 4 | 120 | 525 | 530000€ | 4417€ |
2020-08-25 | 830 | RTE DE VALBONNE | 4 | 110 | 1132 | 550000€ | 5000€ |
2021-09-01 | 44 | RUE BASSE | 4 | 48 | 57 | 360000€ | 7500€ |
2022-07-06 | 444 | CHE DES ASPRES | 4 | 120 | 500 | 894550€ | 7455€ |
2021-08-09 | 700 | CHE DE ST JULIEN | 8 | 169 | 4 | 885000€ | 5237€ |
2023-04-05 | 8 | RUE PLUS-BASSE | 2 | 45 | 83 | 397000€ | 8822€ |
2022-05-16 | 120 | CHE DES COMBES | 2 | 57 | 906 | 50000€ | 877€ |
2019-09-02 | 740 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 110 | 658 | 615000€ | 5591€ |
2020-07-27 | 20 | CHE DE LA FONTANETTE | 4 | 90 | 431 | 350000€ | 3889€ |
2022-03-22 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 650000€ | 4012€ |
2022-11-28 | 795 | RTE DE VALBONNE | 5 | 162 | 0 | 1349790€ | 8332€ |
2021-05-11 | 296 | CHE DE LA GORGUE | 7 | 190 | 500 | 700000€ | 3684€ |
2021-03-08 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 367 | 545000€ | 4910€ |
2023-02-20 | 26 | RTE D ANTIBES | 5 | 111 | 89 | 600000€ | 5405€ |
2021-02-09 | 141 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 0 | 453000€ | 3775€ |
2022-05-12 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 5 | 168 | 0 | 940000€ | 5595€ |
2023-03-30 | 164 | CHE DE LA PASSERELLE | 5 | 188 | 834 | 745000€ | 3963€ |
2021-07-29 | 683 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 96 | 0 | 670770€ | 6987€ |
2020-07-02 | 101 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 140 | 500 | 705000€ | 5036€ |
2020-02-25 | 247 | RTE D ANTIBES | 3 | 80 | 471 | 380306€ | 4754€ |
2023-01-06 | 78 | CHE DE L OLIVAIE | 3 | 74 | 924 | 564000€ | 7622€ |
2022-06-28 | 465 | CHE JOSEPH ANTOINE DURBEC | 7 | 200 | 13498 | 886550€ | 4433€ |
2019-08-02 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 125 | 500 | 747250€ | 5978€ |
2021-10-15 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 190 | 2107 | 1150000€ | 6053€ |
2019-10-29 | 749 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 238 | 500 | 1550000€ | 6513€ |
2022-07-08 | 67 | CHE ST GREGOIRE | 5 | 112 | 643 | 1150000€ | 10268€ |
2019-09-06 | 100 | CHE DE LA PASSERELLE | 4 | 81 | 500 | 715484€ | 8833€ |
2021-11-08 | 225 | RTE D ANTIBES | 4 | 120 | 356 | 475000€ | 3958€ |
2022-09-29 | 215 | CHE DE L OLIVAIE | 6 | 175 | 539 | 800000€ | 4571€ |
2020-10-29 | 233 | CHE DE LA BRAGUE | 5 | 170 | 436 | 1105000€ | 6500€ |
2019-10-04 | 1106 | RTE DE VALBONNE | 7 | 250 | 84 | 978000€ | 3912€ |
2023-04-07 | 225 | CHE DE LA BRAGUE | 4 | 147 | 854 | 990000€ | 6735€ |
2019-11-18 | 711 | CHE DE ST JULIEN | 3 | 130 | 500 | 820000€ | 6308€ |
2019-11-15 | 872 | CHE DE ST JULIEN | 4 | 103 | 445 | 568100€ | 5516€ |
2021-07-30 | 9062 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 235 | 3923 | 1150000€ | 4894€ |
2022-11-16 | 284 | RTE D ANTIBES | 7 | 160 | 300 | 690800€ | 4318€ |
2022-03-04 | 85 | CHE DE ROQUEFORT | 6 | 202 | 1688 | 1350000€ | 6683€ |
2022-09-02 | 1002 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 200 | 2002 | 1037900€ | 5190€ |
2022-01-24 | 1100 | RTE DES CLAUSONNES | 8 | 250 | 1000 | 2150000€ | 8600€ |
2019-06-19 | 115 | CHE DU PLAN | 2 | 54 | 290 | 403900€ | 7480€ |
2019-12-20 | 937 | RTE DE VALBONNE | 5 | 136 | 6656 | 2100000€ | 15441€ |
2020-07-31 | 879 | CHE DE ST JULIEN | 5 | 137 | 1188 | 850000€ | 6204€ |
2022-10-19 | 8 | CHE DU MAS | 5 | 120 | 577 | 832000€ | 6933€ |
2020-07-08 | 1016 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 130 | 3500 | 1378020€ | 10600€ |
2021-01-26 | 201 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 104 | 4 | 477000€ | 4587€ |
2020-02-25 | 201 | RTE DES CLAUSONNES | 5 | 135 | 7 | 630000€ | 4667€ |
2023-02-20 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 134 | 538 | 1147000€ | 8560€ |
2022-10-26 | 182 | CHE ST GREGOIRE | 4 | 75 | 644 | 490000€ | 6533€ |
2020-12-04 | 241 | RTE DES CLAUSONNES | 4 | 82 | 1500 | 483000€ | 5890€ |
2019-09-25 | 103 | RTE DES CLAUSONNES | 6 | 135 | 1068 | 625000€ | 4630€ |
2022-05-02 | 9010 | RTE DE LA MER | 4 | 72 | 500 | 413000€ | 5736€ |
2019-06-07 | 109 | RTE DES CLAUSONNES | 3 | 54 | 0 | 320000€ | 5926€ |
2022-04-05 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 5 | 140 | 548 | 2100000€ | 15000€ |
2020-09-10 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 6 | 168 | 500 | 1775000€ | 10565€ |
2022-05-25 | 254 | CHE DU PLAN | 3 | 67 | 397 | 355000€ | 5299€ |
2021-03-19 | 66 | ALL DES LAURIERS ROSES | 6 | 200 | 1609 | 1150000€ | 5750€ |
2021-01-19 | 6 | ALL DU SINODON VAUGRENIER | 6 | 150 | 820 | 1874450€ | 12496€ |
2022-07-30 | 0 | RTE DE VALBONNE | 6 | 165 | 1190 | 1050000€ | 6364€ |
2021-02-25 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 150 | 1000 | 1300000€ | 8667€ |
2020-06-23 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 900000€ | 4737€ |
2021-12-15 | 158 | ALL DU CASAOU | 5 | 190 | 2775 | 1150000€ | 6053€ |
2019-05-20 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 141 | 500 | 1255080€ | 8901€ |
2022-09-30 | 4 | ALL DU SINODON VAUGRENIER | 6 | 150 | 630 | 1850000€ | 12333€ |
2021-01-18 | 50 | ALL DE LA TOUR DE LA MADONE | 4 | 141 | 500 | 1678450€ | 11904€ |
2020-03-09 | 9001 | ALL DU CASAOU | 9 | 320 | 1000 | 2400000€ | 7500€ |
2022-05-30 | 1283 | CHE DE ST JULIEN | 6 | 143 | 200 | 932500€ | 6521€ |
2021-01-25 | 116 | CHE DE LA COSTE | 5 | 100 | 0 | 590000€ | 5900€ |
2021-09-03 | 2 | ALL DE LA BOYERE | 6 | 152 | 705 | 1230000€ | 8092€ |
2019-06-14 | 92 | ALL DU CASAOU | 4 | 170 | 1000 | 1550000€ | 9118€ |
2020-12-07 | 4 | ALL DE LA BOYERE | 5 | 148 | 465 | 1030000€ | 6959€ |
2020-05-15 | 760 | AV DE VAUGRENIER | 5 | 169 | 806 | 904500€ | 5352€ |
2022-03-04 | 1214 | AV DE VAUGRENIER | 6 | 172 | 1006 | 1200000€ | 6977€ |
2021-12-02 | 588 | RTE D ANTIBES | 4 | 156 | 1414 | 690000€ | 4423€ |
2021-06-29 | 1387 | RTE DE VALBONNE | 5 | 155 | 580 | 728000€ | 4697€ |
2019-12-06 | 21 | ALL DU JAS DE MADAME VAUGRENIE | 4 | 89 | 597 | 887200€ | 9969€ |
2022-12-12 | 453 | CHE DU PLAN | 2 | 45 | 0 | 384000€ | 8533€ |